Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Les Sables-d'Olonne 85340

Nouveauté

MAISON NEUVE 3 CHAMBRES + 1 BUREAU

637 000 €

Vente

Maison

Les Sables-d'Olonne 85340

Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Les Sables-d'Olonne 85340

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Descriptif du bien

Surface : 111 m²
Pièces : 6
Terrain : 03 a 80 ca

MAISON NEUVE 6 PIÈCES AVEC JARDIN - GARANTIE ASSURANCE DOMMAGES-OUVRAGE.

A vendre : aux Sables-d'Olonne (85340), quartier de la Roulière, venez découvrir cette maison de 6 pièces de 111 m² habitable environ sur parcelle de 380 m². Elle donne sur un jardin et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Elle propose une pièce à vivre, trois chambres avec placard, 1 bureau, deux salles d'eau et deux toilettes. La climatisation réversible est installée dans la maison. Raccordement en attente pour accueillir une piscine.

C'est une maison de 2 niveaux construite en 2023. Côté stationnement, elle possède un garage et une place de stationnement en extérieur.

Idéalement située à 1km5 du centre commercial "Ylium", 2kms de la Gare des Sables. 10/15mns à vélo du centre ville, marché Arago par les pistes cyclables.

Le prix de vente de cette maison est de 637 000 € (dont 4,43 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Elle sera disponible le 31 octobre 2023.

Pour tous renseignements complémentaires, contactez Nathalie Vergnaud au 06.30.04.01.22 / 02.51.33.09.06.

Les points forts du bien

A PROXIMITE DES COMMERCES ET BORD DE MER

06 30 04 01 22

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
Ouvertures
Aluminium/Double vitrage
Piscine
Non
Autres
Climatisation, Portail motorisé
Climatisation
Réversible, Split mural
Séjour
44 m²
Surface terrasse
20 m²
Chambres
3
Salle d'eau
2
WC
2
Construction
2023
État intérieur
Neuf
Cuisine
Nue/Coin cuisine
Ameublement
Non meublé
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Sud-Ouest
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
1
Cave
Non
Niveaux
2
Assainissement
Tout à l'égout
Toiture
TUILES
Localisation
Les Sables-d'Olonne 85340
Référence
1042

Détail des pièces

entrée avec placard
m²
salon/séjour
44 m²
cuisine
m²
cellier
5.55 m²
chambre 1 avec placard
10.37 m²
salle d'eau
4.74 m²
wc indépendant avec lave-mains
1.34 m²
dégagement
4.36 m²
chambre 2 avec placard
11.87 m²
chambre 3 avec placard
12.17 m²
bureau
8.97 m²
salle d'eau
4.04 m²
wc indépendant avec lave-mains
1.44 m²
GARAGE
18 m²
TERRASSE
20 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610000.00 €. DPE vierge Carte pro. CPI 8501 2018 000 026 901 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires