Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100
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MAISON DE 2020 - 3 CHAMBRES

449 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 97 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 01 a 84 ca

EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 CHAMBRES DE 2020. 

En vente : aux Sables-d'Olonne (85180), venez découvrir cette maison de 4 pièces de 97 m² habitable environ. Cette maison, avec vue sur terrasse et jardinet, est exposée plein sud. Elle est composée d'une pièce à vivre, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres, coin bureau, cellier, garage et terrasse avec stores bannes motorisés. Elle offre aussi deux salles d'eau et deux toilettes indépendants. Garantie décennale et dommages ouvrage.

C'est une maison de 2 niveaux datant de 2020. L'intérieur de la maison est en bon état. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'une place sur un parking extérieur et d'une place de parking en intérieur (garage).

On trouve l'École Élémentaire les Nouettes et l'École Maternelle les Nouettes à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares Les Sables-d'Olonne et Olonne-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. On trouve des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une poissonnerie, une boucherie charcuterie et un bureau de poste à proximité.

Le prix de vente de cette maison est de 470 500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,56 % du prix du bien.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier au 02.51.33.09.06.

Les points forts du bien

  • A PIED DES COMMERCES
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Volets électriques
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2020
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Les Sables-d'Olonne 85100
  • Référence
    12957

Détail des pièces

  • entrée
  • salon/séjour avec placard
    40.01 m²
  • cuisine aménagée et équipée
  • cellier
    4.62 m²
  • wc suspendu indépendant
    1.47 m²
  • suite parentale avec placard
    12.06 m²
  • salle d'eau (douche italienne)
    4.70 m²
  • dégagement avec coin bureau
    6.53 m²
  • chambre 2 avec placard
    10.92 m²
  • chambre 3 avec placard
    10.92 m²
  • salle d'eau avec placard (douche italienne)
    4.36 m²
  • wc suspendu indépendant
    1.35 m²
  • garage
    20.46 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430000.00 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 et 760 €. Carte pro. CPI 85012017000022141 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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