CENTRE LES SABLES D'OLONNE

À vendre : venez découvrir cet appartement T2 bis de 48 m², aux Sables-d'Olonne (85100).

Il bénéficie d'une exposition sud. Il se situe au 1er étage d'un immeuble de trois étages sans ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 41 lots, charges annuelles de 975€ (eau incluse). Cet appartement est aménagé comme suit : une pièce à vivre, une chambre, une mezzanine, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec wc. Local à vélo commun et cour commune. Idéal pour résidence secondaire, investissement ou location saisonnière...

Le chauffage de la résidence est individuel, alimenté à l'électricité. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

L'appartement est situé dans la commune des Sables-d'Olonne à 100 mètres de la plage (baie des Sables d'Olonne et du remblais), 200 mètres du marché et centre ville et 500 mètres de la Gare (TGV). Vous trouverez un conservatoire à moins de 10 minutes. On trouve également un grand choix de restaurants et un bureau de poste.

Il a un indice DPE de classe E (299 kWh/m²/an). Quant à l'indice GES, il est de catégorie C, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 16 Kg CO₂/m²).

Cet appartement T2 bis est à vendre pour la somme de 175 700 € (honoraires inclus de 6,48 % à la charge de l'acquéreur). Plus de renseignements en contactant Nathalie VERGNAUD au 06.30.04.01.22