Nathalie VERGNAUD
Négociateur Nathalie VERGNAUD
06 30 04 01 22


Carte pro CPI 8501 2018 000 026 901

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Maison individuelle Les-Sables-d-Olonne 192.00 m²

696 800 €
696 800 €
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 EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AVEC PISCINE

À vendre : découvrez cette maison de 7 pièces de 192 m², à Les-Sables-d-Olonne (85180).

Cette maison, avec vue dégagée, bénéficie d'une exposition sud-ouest. C'est une propriété de 2 niveaux construite en 1983 et en partie rénovée (ouvertures double/vitrage/PVC, compteur neuf) . L'accès est sécurisé par la présence d'une alarme. Elle est composée d'une pièce à vivre avec cheminée, de cinq chambres, d'une cuisine aménagée, cellier. Elle propose également une salle de bains. La maison dispose d'un chauffage fonctionnant à l'électricité. L'intérieur de la maison est en bon état.

Ce bien bénéficie aussi d'une piscine de 12 X 6 au sel et chauffée. Une terrasse et un jardin viennent également compléter cette maison, un gain d'espace et de confort bienvenu. Le terrain de la propriété s'étend sur 4 900 m² constructible et divisible. Ce logement est vendu avec une cave.

Pour vos véhicules, cette maison dispose de plusieurs places de stationnement en extérieur et de trois places de parking en intérieur (garage). 

Pour visiter consulter notre visite virtuelle disponible sur notre site.... 

La maison se situe dans la commune de Les-Sables-d-Olonne. Plusieurs écoles (maternelles, primaires, élémentaires et collèges) sont implantées dans la commune.

Son prix de vente est de 696 800 € (4 % à la charge de l'acquéreur).

Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet d'acheter. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique de 207 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO₂/m²).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec Nathalie VERGNAUD au 06.30.04.01.22

 

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière MY ABITA à Les Sables d'Olonne

VM3290MYABITA
Mandat N° 954. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Nos honoraires : http://myabita.com/fichier-146-U3y4P-honoraires_my_abita_2018_1.pdf
VilleLes-Sables-d-Olonne 85180
TypeIndividuelle
Surface192.00
Séjour40
Superficie du terrain49.00 a
Pièces7
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1983
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3
Stationnement ext.5
AutresCheminée
Interphone
Portail motorisé
Système d'alarme
PiscineOui
12 X 6
Taxe foncière1 881 €/an
Taxe d'habitation2 131 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 207
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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