Nathalie VERGNAUD
Négociateur Nathalie VERGNAUD
06 30 04 01 22


Carte pro CPI 8501 2018 000 026 901

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Villa TALMONT ST HILAIRE 240 m²
852 800 €
852 800 €
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L'agence My Abita vous présente une villa à vendre au milieu de la pinède, en bordure de la côte sauvage de la baie de Cayola (85440 Talmont Saint-Hilaire) et proche des Sables d'Olonne (85100). Cette propriété se compose au RDC :~hall d'entrée, salon/séjour de 56 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, buanderie, suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche, wc et dressing), bureau, wc indépendant.~A l'étage : mezzanine, 3 suites parentales dont 2 avec salle de bains (baignoire + wc) et 1 avec salle d'eau (douche + wc), terrasse.~Terrasse, piscine couverte (9x4), local technique, cave, double garage, chalet en bois sur un parc arboré de 3080 m² environ.~Pour visiter, contactez Nathalie VERGNAUD au 06.30.04.01.22
VM2752MYABITA
Mandat N° 765. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Nos honoraires : http://www.myabita.com/fichier-146-U3y4P-honoraires_my_abita_2018_1.pdf
VilleTALMONT ST HILAIRE 85440
TypeVilla
Surface240.00
Séjour56
Superficie du terrain3080 m² soit 30 a
Pièces7
Chambres4
Salle de bains3
Salle d'eau1
WC5
Epoque, année1992
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Au sol
Individuel
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.6
AutresInterphone
PiscineOui
9x4 couverte
Taxe foncière2 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 172
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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